«По итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства, администрации Луховицкого муниципального района выданы предписания на устранение 10 нарушений», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Нарушения связаны с осуществлением муниципального жилищного контроля, процедурами изменения целевого назначения помещений, признания аварийности, согласования переустройств и перепланировок, а также энергосбережения.
Как установили инспекторы, несмотря на требования Жилищного кодекса, на территории Луховицкого района вообще не осуществлялся муниципальный жилищный контроль. Местная власть даже не утвердила перечень муниципальных жилищных инспекторов и соответствующий административный регламент. Отсутствовала и муниципальная программа в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. А состав различных коллегиальных органов не соответствовал требованиям законодательства. Так, в жилищную комиссию не были включены районные депутаты. А в состав Межведомственной комиссии, которая принимает решение об аварийности жилых помещений и многоквартирных домов, не включили представителей Ростехнадзора.
Сразу три нарушения выявлены в процедуре согласования переустройств и перепланировок жилых помещений. Регламент предоставления данной муниципальной услуги не был утвержден областным управлением архитектуры и градостроительства. Администрация превышала установленный срок выдачи документа о согласовании перепланировки. Это должно происходить не позднее, чем через 3 рабочих дня после принятия соответствующего решения. Кроме того, в выборочно проверенных делах о согласовании либо отказе в согласовании переустройства или перепланировки, отсутствовали протоколы Межведомственной комиссии.
Также муниципалитет незаконно увеличил срок уведомления соседей о решениях по переводу помещений из разряда жилых в нежилые и наоборот. Луховицкая районная администрация отводила себе на это 14 рабочих дней. Между тем, Жилищный кодекс требует делать это одновременно с выдачей или направлением документов заявителю.
«На устранение всех нарушений были выданы соответствующие предписания. К сожалению, это исключительный случай, когда за всю историю проверок органов местного самоуправления Госжилинспекцией, на выдачу предписаний не явились ни глава района, ни его профильные заместители. Поэтому исполнение наших требований, которые предъявлены в защиту прав и законных интересов жителей Луховицкого района в жилищной сфере, будет находиться у нас на особом контроле», - заявил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.