Уважаемые жители Сергиево-Посадского городского округа Московской области!
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области информирует, о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
«Ранее учтенные» объекты недвижимого имущества — это объекты, права на которые возникли и не прекращены до 1 марта 2008 года, о которых отсутствуют сведения о правах в ЕГРН, однако, на руках у граждан имеются свидетельства старого образца или технический паспорт, удостоверяющий право.
В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Извещаем, что правообладатели объектов недвижимости или любые заинтересованные лица могут обратиться в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области (управление муниципальной собственности) по адресу: г.Сергиев Посад, пр. Красной Армии, д.169, каб. 405 (тел.: 8 496 551 51 69, график работы понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 час. 14:00 час.) для предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями или направить сведения на адрес электронной почты invest.adm@mail.ru, указав ФИО, телефон для связи, кадастровый номер.
Перечни ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, размещены на официальном сайте Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.sergiev-reg.ru/ в разделе «Главная».
Дополнительно сообщаем, что 23.11.2020 принят Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-Ф3 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающий, что за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) права на объект недвижимости, государственная пошлина не уплачивается. Указанные изменения вступили в силу с 01.01.2021.
| ОКС ФЗ 518 Серегиев Посад.xlsx (7.29 Мб , Добавлен: 14 августа 2023 г.) |
|
| перечень ранее учтенных зу.xlsx (127.44 кб , Добавлен: 28 июля 2023 г.) |
|
| перечень ранее учтеных земельных участков.xlsx (73.99 кб , Добавлен: 14 марта 2022 г.) |