Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ внесены изменения в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, теперь жилищное законодательство не предусматривает возможность предоставления гражданам, которые приобрели жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, другого жилого помещения.
Указанные граждане имеют право на возмещение, в размер которого включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Вместе с тем, указанный размер не может превышать стоимость приобретения жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Данное правило не распространяется на граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.
Старший помощник городского прокурора П.И. Волкова