Проект решения Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области «О внесении изменений в Положение об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области», утвержденное Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 11.09.2020 № 24/08-МЗ»

О внеесении изменений в Положение об аренде имущества,находящегося в собственности муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области», утвержденное Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 11.09.2020 № 24/08-МЗ

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Уставом муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области», Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области», утвержденным Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа от 19.12.2019 № 13/11-МЗ,

Совет депутатов Сергиево-Посадского городского округа решил:

1. Внести в Положение об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области», утвержденное Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 11.09.2020 № 24/08-МЗ (далее – Положение) следующие изменения:

1.1. Дополнить п.2.2. Положения абзацем следующего содержания:

«- в случаях и на условиях, предусмотренных ч.3 ст. 42 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

1.2. Дополнить Положение пунктом 2.13. следующего содержания:

«2.13. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставляемого во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» осуществляется в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставляемого во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», утвержденным решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 25.03.2021 №34/02-МЗ.».

1.3. Изложить п. 7.2. Положения в новой редакции:

«7.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, предоставленным в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», определяется на основании расчета годовой арендной платы в соответствии с настоящим Положением.

Расчетная величина годовой арендной платы (Арас) за недвижимое имущество(здания, строения, помещения) определяется по следующей формуле:

 

Арас = Бап x S x Киз x Км x Крп x Кз x Кд,

 

где:

Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.

Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается решением Совета депутатов;

S - арендуемая площадь помещений в здании;

Киз - коэффициент физического износа здания:

 

Киз = (100 - % износа по данным технической инвентаризации) / 100.

 

Если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;

Км - коэффициент качества строительного материала стен здания:

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- прочее - 1;

Кз - коэффициент экономической зоны:

для зоны I Кз = 3;

для зоны II Кз = 2,25;

для зоны III Кз = 1,75;

для зоны IV Кз = 1.

Границы экономических зон определены в приложении к настоящему Положению;

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора:

Кд = 0,25 применяется к:

- государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, за исключением государственных органов, осуществляющих функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и потребительского рынка. К государственным органам, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и потребительского рынка применяется Кд=0,15»;

- государственным и муниципальным учреждениям;

- некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации;

- медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

- для размещения объектов почтовой связи.

Кд = 2 применяется к:

- нотариальные услуги, адвокатская деятельность, банковская деятельность (в том числе с целью размещения банкомата), биржевая деятельность, страхование.

Кд = 0,5 применяется к:

субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП), осуществляющим следующие социально-значимые и приоритетные виды деятельности:

- социальное предпринимательство, установленное пунктом 1 статьи 24.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

- молодежное предпринимательство (субъекты малого и среднего предпринимательства до 30 лет);

- деятельность в сфере реализации проектов в сфере импортозамещения, в соответствии с региональными планами по импортозамещению (приказ Минэкономразвития России от 10.03.2016 г. № 116 «Об утверждении методических рекомендаций по подготовке региональных планов по импортозамещению);

- деятельность в сфере производства, переработки или сбыта сельскохозяйственной продукции;

- научно-техническая и инновационная деятельность;

- деятельность в сфере производства продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

- деятельность в сфере народного художественного промысла и ремесленничества;

- деятельность в сфере строительства и реконструкции объектов социального назначения;

- деятельность в сфере туризма, физической культуры и спорта;

- деятельность в сфере здравоохранения и социального обслуживания граждан;

- деятельность частных детских садов и образовательных центров;

- деятельность ветеринарных клиник площадью до 100 кв.м.;

- деятельность в сфере бытового обслуживания населения (парикмахерские, ремонт обуви, металлоремонт, ремонт электроинструментов, ремонт часов, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования) площадью до 100 кв.м.;

- деятельность магазинов по торговле товарами, предназначенными для социально-незащищенных слоев населения (протезы для больных раком и онкобольных, инвалидные средства помощи и пр.) площадью до 100 кв.м., (при условии отсутствия лицензии на подакцизные товары);

- деятельность специализированных магазинов по торговле хлебобулочными изделиями, производимыми на территории Сергиево-Посадского городского округа, площадью до 100 кв.м. (при условии отсутствия лицензии на подакцизные товары);

- пекарни площадью до 100 кв.м.;

- деятельность гостиниц и предприятий общественного питания (при условии отсутствия лицензии на подакцизные товары).

Для прочих Кд = 1.

Крп - коэффициент размещения помещения:

- полуподвальное помещение, подвал, цокольный этаж = 0,75;

- прочее - 1.»

1.4. Дополнить Положение пунктом 7.7. следующего содержания:

«7.7. Размер арендной платы за пользование объектами жилищно-коммунального хозяйства (сети инженерно-технического обеспечения, включая сети теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, к числу которых относятся котельные, центральные тепловые пункты, артезианские скважины, водозаборные узлы, системы водоподготовки, очистные сооружения, а также здания, сооружения, неразрывно связанные с сетями теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения), находящимися в собственности муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области», предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с п.3 ст. 42 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», составляет 1 рубль в год за:

            - один метр протяженности сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

            - один квадратный метр зданий, помещений, сооружений, являющихся объектами жилищно-коммунального хозяйства.»

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Вперёд» и разместить в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: sergiev-reg.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования (обнародования).

 

 

Глава городского округа                                                                  М.Ю. Токарев

 

 

Заключения по результатам антикоррупционной экспертизы, проводимой юридическими и физическими лицами, аккредитованными Министерством юстиции Российской Федерации в качестве независимых экспертов антикоррупционной экспертизы МНПА проектов МНПА, направляются по адресу электронной почты invest.adm@mail.ru  в срок с 22.04.2021 по 05.05.2021.

 

 

 

 

 

Поиск по сайту